Dükkan sahipleri ve kiracıları arasında zaman zaman anlaşmazlıklar yaşanabilmektedir. Bu tür durumlarda, iş sahipleri kiracılarını nasıl ve hangi şartlarda dükkandan çıkarabilecekleri konusunda bilgi sahibi olmak isteyebilirler. Dükkan Sahibi Kiracıyı Hangi Şartlarda Çıkarabilir? sorusu, pek çok işletmeci ve gayrimenkul sahibi tarafından sıkça sorulmaktadır. Bu blog yazısında, yıllık kira sözleşmelerinin sona ermesiyle kiracıyı çıkarmanın mümkün olup olmadığını, zorla çıkarma girişimlerinin yasal boyutlarını ve tahliye edilmenin yollarını detaylı bir şekilde ele alacağız. Ayrıca, ilk kez dükkan sahibi olup, mevcut kiracıyı nasıl çıkarabileceğimizi ve tahliye davasının hangi mercilerde açılması gerektiğine dair bilgiler sunacağız. İçeriğimiz, dükkan sahiplerinin yasal haklarını korurken kiracılarla yaşanan problemleri en etkin biçimde nasıl çözebileceğine dair rehber olmayı amaçlıyor.
Dükkan Sahibi Kiracıyı Hangi Şartlarda Çıkarabilir?
İşletme sahipleri için, kiracı ile olan ilişkiler her zaman öncelikli ve dikkat gerektiren konulardan biri olmuştur. Günümüzde, kiranın düzenli ödenmemesi veya işyerinin amacına uygun kullanılmaması gibi durumlar ortaya çıktığında, “Dükkan Sahibi Kiracıyı Hangi Şartlarda Çıkarabilir?” sorusu sıklıkla gündeme gelmektedir.
Kiracıyı tahliye edebilmenin birinci temel koşulu, geçerli bir hukuki dayanağa sahip olmaktır. Kiracının, kira sözleşmesinin şartlarına uymaması durumunda kiraya verenin belirli hakları oluşur. Özellikle kira sözleşmesinde belirtilen süre dolduğunda, bu süre yeni bir sözleşme yapılmadıkça kiraya veren tarafından tek taraflı olarak uzatılmak zorunda değildir. Ancak bu durumda dahi kiracıyı aniden çıkarmak hukuken mümkün olmayabilir. Kiracı, sözleşme bitiminde dahi tahliye edilmeden önce genellikle belirli bir süre tanınır ve bu süreçte yasal prosedürler işletilmelidir.
İkinci olarak, kiracının kira ödemelerini sürekli aksatıyor olması kiraya verene kiracıdan tahliye talep etme hakkı verebilir. Türk Borçlar Kanunu’na göre, kiracının iki kere ihtar çekilmesine rağmen kira bedelini zamanında ödememesi, kiracı aleyhine bir tahliye süreci başlatılmasına imkan tanır. Ancak bu süreçte hukuki danışmanlık alınması, prosedürlerin eksiksiz yerine getirilmesi açısından önem arz eder.
Bunun yanı sıra, kiracının işyerini sözleşmede belirtilen aktivitelerin dışında kullanması veya işyeri ile ilgili önemli değişiklikler yapması da kiraya verenin tahliye hakkını gündeme getirebilir. Kiracı bu durumlarda yazılı uyarılar almasına rağmen davranışlarını düzeltmezse kira kontratı feshedilebilir ve kiracının tahliyesi talep edilebilir.
Bir kiracının tahliye edilmesi düşünülüyorsa, izlenmesi gereken hukuki süreçler oldukça karmaşıktır ve her durum özel olarak değerlendirilmelidir. Dükkan Sahibi Kiracıyı Hangi Şartlarda Çıkarabilir? sorusunun cevabı, hukuki temellere dayalı ve titizlikle takip edilmesi gereken bir prosedürü gerektirir. Kiraya veren, kiracı ilişkilerini düzenleyen yasaları ve mevcut kira sözleşmesi maddelerini ayrıntılı bir şekilde incelemeli ve her adımda hukuki danışmanlık alarak ilerlemelidir.
1 Yıllık Kira Sözleşmesi Bitince Dükkan Sahibi Kiracıyı Çıkarabilir Mi?
Kira sözleşmelerinin detayları, kiracı ve mülk sahibi arasındaki ilişkilerin çerçevesini çizerken, kiracının hangi şartlarda tahliye edilebileceği de hukukun belirlediği esaslar doğrultusunda şekillenir. Peki, bir dükkan sahibi kiracıyı hangi şartlarda çıkarabilir? Özellikle bir yıllık kira sözleşmesinin bitimi sonrası dükkan sahibinin hakları ve sınırları nelerdir?
Öncelikle, Türkiye’de gayrimenkul kiralamalarıyla ilgili esasları düzenleyen Türk Borçlar Kanunu’nun bu konuda sunduğu kurallar önem taşır. Bir yıllık sözleşmenin süresi dolduğunda, eğer taraflar sözleşmeyi yenilemiyorsa, teorik olarak mülk sahibi dükkanını geri istemekte özgürdür. Ancak bu, her durum için geçerli olmayabilir; kiracının tahliyesini sağlayacak bazı yasal prosedürler ve şartlar bulunmaktadır.
Kiracı ile yapılan kira sözleşmesinin süresi dolduğunda, dükkan sahibinin kiracıyı tahliye etme hakkı doğabilir fakat genellikle bu işlem otomatik olarak gerçekleşmez. Kiracı, kira süresi sonunda dükkanı tahliye etmezse, mülk sahibi ihtarname göndererek bir süre tanımlayabilir. Bu süreçte mülk sahibi, kiracıdan sözleşme süresinin dolduğuna ve binadan tahliye edilmesi gerektiğine dair resmi bir talepte bulunmalıdır.
Ayrıca, dükkan sahibi kiracıyı hangi şartlarda çıkarabilir sorusunu cevaplarken, belirli şartlarda kiracının süresinin dolmasına rağmen kalma hakkı olduğunu hatırlamakta fayda vardır. Borçlar Kanunu’nun 347. maddesi, belirli süreli sözleşmelerin bitiminde kiracının bildirimde bulunmadığı sürece sözleşmenin bir yıl daha uzayacağını belirtir. Dolayısıyla, kiracı kira dönemi bitiminde tahliye edilmezse, genellikle sözleşme aynı şartlarla yenilenmiş sayılır.
Bununla birlikte, kiracıdan dükkanı tahliye etmesini istemenin hukuki yolları vardır. Mülk sahiplerinin yapması gereken, süresi dolan sözleşmeyle ilgili yasal işlemleri başlatmaktır. Bu işlemler, mahkeme yoluyla kiracının tahliyesi için dava açılması veya icra yoluna başvurulması şeklinde gerçekleşebilir. Her iki durumda da hukuki süreçlerin titizlikle yürütülmesi gerekmektedir.
Bu nedenle, kira sözleşmesinin sona ermesi sonrası mülk sahipleri, sürecin hukuki boyutlarının farkında olmalı ve gerekli adımları doğru bir şekilde atmalıdır. Aksi takdirde, kiracı hakları korunabilir ve tahliye işlemi geçersiz kılınabilir.
Dükkan Sahibi Kiracıyı Zorla Çıkarabilir Mi?
Bir dükkan sahibi olarak, kiracının istenmeyen bir durumu sürdürmesi ya da kira sözleşmesini ihlal etmesi sebebiyle dükkanınızdan ayrılmasını isteyebilirsiniz. Ancak bu süreci yasal yollarla ele almadığınız sürece büyük sorunlarla karşılaşabilirsiniz. Dükkan sahibi kiracıyı hangi şartlarda çıkarabilir? sorusunun cevabı burada devreye giriyor. Bu başlık altında, kiracı tahliyesinde dikkat edilmesi gereken yasal prosedürleri inceleyeceğiz.
Zorla Çıkarmanın Yasal Olmadığı Durumlar
Öncelikle belirtmek gerekir ki, kiracıyı zorla çıkarmak yasal olarak kabul edilemez bir yöntemdir. Zorla tahliye, yalnızca fiziksel güç kullanımı ile sınırlı değildir; kiracıyı taciz etmek, rahatsız etmek veya mülkün tesisatlarını devre dışı bırakmak da bu kapsama girmektedir. Bu tür bir davranış, kiracının dava açma hakkına ve tazminat talebine yol açar.
Bu tür durumlar, genellikle Türk Borçlar Kanunu kapsamında, kiracının hakları ihlal edilmiş olarak değerlendirilir. Bu yüzden, hukuka aykırı bir girişimde bulunmak yerine, kiracının sözleşme şartlarına uyup uymadığını değerlendirmek ve ardından gerekli hukuki yolları izlemek gerekmektedir.
Yasal Yollarla Tahliye Sürecini Başlatmak
Kiracıyı hukuka uygun bir şekilde tahliye etmek için öncelikle kira sözleşmesindeki şartların incelenmesi gerekir. Kiracı, sözleşmeyi ihlal ettiyse veya kira ödemelerinde aksaklık yaşadıysa, dükkan sahibi kiracıyı hangi şartlarda çıkarabilir? sorusunun cevabı yasal bir tahliye süreci başlatmakla mümkün olabilir.
Kira sözleşmesine dayalı haklarınızı kullanarak bir tahliye davası açabilirsiniz. Bu işlem, genellikle kira sözleşmesinin bitiminden sonra ya da sözleşme ihlali durumlarında geçerlidir. Kiracıya ihtarname göndererek ödeme yapılmadığı veya sözleşmenin ihlal edildiği belirtilmeli ve belirli bir süre tanınmalıdır. Bu süre dolduğunda, hukuki yolları kullanarak dava açabilir ve süreci yasal zeminde ilerletebilirsiniz.
Kiracı ve Ev Sahibi Arasındaki Anlaşmazlıklar
Zorla çıkarılma riski, kiracı ve ev sahibi arasındaki iletişimin kopmasına neden olabilir. Bu yüzden, tüm anlaşmazlıklar yasal prosedürlere uygun bir şekilde ve mümkünse üçüncü bir tarafın aracılığıyla çözülmelidir. Noterden gönderilen ihtarnameler ya da avukat aracılığı ile yapılan bildirimler, iletişim sürecinizi resmi hale getirerek olası yanlış anlaşılmaları önler.
Netice itibarıyla, herhangi bir yasal problem yaşamamak adına kiracının sözleşmeyi ihlal ettiğinden emin olduktan sonra hukuki adımlar atılmalıdır ve doğrudan zorla tahliyeye başvurulmamalıdır. Bu şekilde, her iki tarafın da hakları korunur ve süreç adaletli bir şekilde yönetilebilir.
Dükkan Kiracı Nasıl Tahliye Edilir?
Dükkan sahibi olarak kiracının tahliyesini sağlamak bazen karmaşık olabilen bir süreçtir. Bu süreçte, yasal prosedürleri iyi anlamak ve gereken adımları doğru bir şekilde atmak önemlidir. Peki, bir dükkan kiracısının tahliyesi nasıl gerçekleştirilir? İşte adım adım rehberimiz:
1. Kira Sözleşmesi Kontrolü
Öncelikle, kiracı ile aranızda yapılmış olan kira sözleşmesini dikkatle incelememiz gerekmektedir. Bu sözleşme, kiracının hangi durumlarda tahliye edilebileceği konusunda önemli bilgiler sunar. Özellikle, kiracının sözleşme koşullarına aykırı bir davranışı olup olmadığını belirlemek, tahliye sürecinde temel bir adımdır.
2. Noter İhtarname Gönderimi
Kiracının sözleşme şartlarına uymadığı veya kira ödemelerinde gecikme yaşandığı durumlarda, öncelikle noterden bir ihtarname gönderilmesi önerilir. Bu ihtarname, kiracıya biriken kira borçlarının veya ihlallerin belirtilmesini sağlar ve aynı zamanda kiracıya durumunu düzeltmesi için belirli bir süre tanır. İhtarname, yasal süreçlerin başlaması için önemli bir adımdır.
3. Tahliye Davasının Açılması
Kiracı, gönderilen ihtarnameye rağmen gerekli ödemeleri yapmıyor veya sözleşme ihlallerine devam ediyorsa, dükkan sahibi kiracıyı hangi şartlarda çıkarabilir sorusunu yanıtlamak üzere bir tahliye davası açabiliriz. Bu nokta, hukuksal destek almanın önemini artırır. Dava, kiracının herhangi bir yasal hak iddia etmesini önlemek ve tahliye sürecini resmileştirmek için gereklidir.
4. Mahkeme Kararının Uygulanması
Mahkemeden çıkan tahliye kararı, icra müdürlüğü aracılığıyla uygulamaya konur. Bu süreç genellikle bir icra memuru gözetiminde gerçekleşir ve kiracıya belirlenen süre içinde dükkanı boşaltması zorunluluğu getirilir. Gerekli süre sonunda kiracı hala dükkanı boşaltmamışsa, zorlayıcı icra yöntemlerine başvurulabilir.
5. Yasal Hakların Korunması
Elde edilen mahkeme kararının ardından, dükkan sahibi olarak haklarımızı yasal yollarla savunmamız ve kiracıdan kaynaklanabilecek olası itiraz ve davalara hazırlıklı olmamız gereklidir. Dükkanın boşaltılması sürecinde yaşanabilecek herhangi bir zarar ya da hak kaybına karşı tedbirli olmak önem taşır.
Tahliye sürecinde dikkat edilmesi gereken en önemli husus, bu adımları yasal belirlemeler çerçevesinde ve profesyonel bir biçimde uygulamaktır. Unutulmamalı ki, her adımın yasal bir dayanağı olmalı ve bu süreçte hukuki danışmanlık almak daima faydalı olacaktır.
İşyeri Kiracı Kaç Yıl Sonra Çıkarılabilir?
İşyeri kiralamalarında, kiracının tahliye edilmesi oldukça karmaşık bir süreç olabilir. Dükkan sahibi kiracıyı hangi şartlarda çıkarabilir? Bu sorunun yanıtı hem yasal düzenlemeler hem de kiracı ile yapılan kira sözleşmesindeki özel koşullara bağlıdır. İşyeri kiracıları hakkında Türkiye’de geçerli olan Hukuk Muhakemeleri Kanunu ve Türk Borçlar Kanunu, belirli şartları açıkça belirtir.
Türk Borçlar Kanunu’na göre, işyeri kiralamalarında belirli bir sürenin dolması, kiracının otomatik olarak tahliye edilmesi anlamına gelmez. Kiracı, kira sözleşmesinde belirlenmiş olan süre sona erdiğinde, sözleşme feshedilmedikçe belirsiz süreli bir kira sözleşmesi haline dönüşebilir. Bu durumda, kiracı kanuni tahliye sebepleri oluşmadıkça işyerinden çıkarılamaz.
Peki işyerindeki kiracı ne zaman çıkarılabilir? Temel olarak, sözleşmenin bitiş tarihi geldiğinde dükkan sahibi, kiracıyı tahliye etmek istiyorsa bu durumu fesih bildiriminde bulunarak hukuken belirtmelidir. Ancak, sözleşme ile belirtilen süre sona erdiği halde kiracı çıkmak istemiyorsa, dükkan sahibi aşağıdaki koşulları gerekçe göstererek tahliye sürecini başlatabilir:
- Tahliye taahhüdü: Kiracı, kira sözleşmesi esnasında veya sonrasında belirli bir tarihte çıkacağına dair taahhüt verdiyse ve bu tarih geldiğinde çıkmadıysa, kiracı tahliye edilebilir.
- Ödeme yükümlülüğünün ihlali: Kiracının kira bedellerini veya diğer masrafları ödememesi durumunda tahliye edilebilirliği söz konusudur.
- Kiralananın amacı dışında kullanımı: Kiracının işyeri kiralamalarında, kiralanan mekanın sözleşmede belirtilen faaliyet dışında kullanımı tahliye sebebi olabilir.
İşyeri kiracıları için belirli bir tahliye süre sınırlaması bulunmamakla birlikte, yasal süreçlerin titizlikle takip edilmesi ve kiracı ile yapılan anlaşmaların dikkatle değerlendirilmesi önemlidir. Dükkan sahibi kiracıyı hangi şartlarda çıkarabilir? sorusunu yanıtlamak, her iki tarafın da hak ve yükümlülüklerini netleştirmek açısından kritik öneme sahiptir. Kiracı ve kiraya veren arasındaki ilişkilerin düzenli bir şekilde yürütülmesi, hem kiralama süresince hem de sonrasında her iki tarafın da hukuken korunmasını sağlar.
Yeni Dükkan Aldım Kiracıyı Nasıl Çıkarabilirim?
Yeni bir dükkan satın almanın heyecanını yaşarken, mevcut kiracıyı çıkarmak gibi önemli bir konuyla da karşılaşabilirsiniz. Dükkan Sahibi Kiracıyı Hangi Şartlarda Çıkarabilir? sorusuna yanıt ararken, bu sürecin hukuki prosedürlerle sıkı sıkıya bağlı olduğunu unutmamak gerekmektedir. Peki, yeni bir dükkan aldıktan sonra mevcut kiracıyı nasıl çıkarabiliriz?
Mevcut Kira Sözleşmesini İncelemek
Yeni bir dükkan aldığınızda yapmanız gereken ilk şey, kiracı ile yapılan mevcut kira sözleşmesini dikkatlice incelemektir. Kira sözleşmesi, kiracı ve eski mal sahibinin karşılıklı hak ve yükümlülüklerini düzenleyen bir belgedir. Bu sözleşme, kiracının hangi şartlar altında tahliye edilebileceği konusunda da önemli ipuçları verecektir.
Yasal Tahliye Hakları
Yeni mal sahibi olarak bazı yasal haklarınız bulunmaktadır. Bunlar arasında “ihtiyaç nedeniyle tahliye” en çok kullanılan yasal sebeplerden biridir. Yeni dükkan aldığınızda kendi ticaretinizi yapmak amacıyla kiracıdan tahliye talep edebilirsiniz. Ancak bu, yine belirli şartlar çerçevesinde mümkündür. Örneğin, yerel ihtiyaç istisnası söz konusudur ve kanıtlanması gerekmektedir.
Başka bir yaygın tahliye nedeni de iyafaş是否合法 kullanımlar ile ilgilidir. Örneğin, kiracı kira bedelini sürekli olarak geç ödemek gibi bir ihlalde bulunuyorsa, bu durumu belgelerle kanıtlayarak kira sözleşmesinde belirtilen kurallar çerçevesinde tahliye talebinde bulunabilirsiniz.
Uygun Hukuki Süreci Takip Etmek
Yeni mal sahibi olarak, kiracıyı tahliye edebilmek için yasal yolları izlemelisiniz. Bu sürecin önemli bir parçası tahliye davası açmaktır. Tahliye davası genellikle kiracının bulunduğu yer mahkemesinde açılır ve bir avukat desteği ile yürütülebilir.
Eğer kiracı ile sözleşmede belirlenen tahliye koşullarını görüşmek veya anlaşmak mümkün değilse, ilamsız icra takibi süreci de başlatılabilir. Bu süreç, kiracıya belirli bir süre içerisinde tahliye etmesi gerektiğini bildiren bir tebligat gönderilmesini içerir. Kiracı belirlenen süre içerisinde itirazda bulunmadığı takdirde, tahliye işlemi resmi olarak gerçekleştirilir.
Kiracı tahliye süreci karmaşık ve detaylı bir süreç olup, yasal yolların doğru adımlar ile izlenmesi oldukça önemlidir. Her aşamada doğru bilgiyi almak ve yasal hakların korunmasını sağlamak için bir avukat desteği almak faydalıdır. Dükkan Sahibi Kiracıyı Hangi Şartlarda Çıkarabilir? sorusunu detaylarıyla anlamak, doğru hukuki adımlar atmanız için bir rehber niteliğinde olacaktır.
Tahliye Davası Nerede Açılır?
Kiralık bir dükkânın tahliyesi söz konusu olduğunda, süreçler hukuki boyutta ilerlemektedir. Özellikle dükkân sahipleri, belirli koşullar altında kiracılarını yasal yollarla çıkarmak isteyebilir. Bu noktada ilk akla gelen sorulardan biri, Dükkan Sahibi Kiracıyı Hangi Şartlarda Çıkarabilir? Tekrar etmek gerekirse, bu tür hukuki işlemler belli bir prosedür çerçevesinde gerçekleşir ve mahkemeler bu süreçte önemli bir rol oynar. Tahliye davasının nerede açılması gerektiği de bu sürecin en önemli aşamalarından biridir.
Tahliye davaları, kiralanan taşınmazın bulunduğu yerin sulh hukuk mahkemesinde açılır. Sulh hukuk mahkemeleri, kiracılarla ilgili anlaşmazlıkların çözümünde birincil mahkeme türü olarak karşımıza çıkmaktadır. Bu nedenle, dükkan sahibinin kiracıyı çıkarmak için başvuruda bulunacağı mahkeme de kiralanan taşınmazın bağlı bulunduğu yargı çevresindeki sulh hukuk mahkemesidir. Eğer birden fazla sulh hukuk mahkemesi söz konusuysa, başvuru ikametgahınıza en uygun olan mahkemeye yapılmalıdır.
Tahliye davalarında dikkat edilmesi gereken bir diğer husus, davanın hangi belgelerle destekleneceğidir. Dava dilekçesinde, kira sözleşmesi, ödenmemiş kira borçları gibi belgeler mahkemeye sunulmalıdır. Altını çizmek gerekir ki, dava açmadan önce kiracının uyarılması ve belirli süreçlerin tamamlanması zorunludur. Bu kapsamda, Dükkan Sahibi Kiracıyı Hangi Şartlarda Çıkarabilir? sorusunun cevabı olan gerekçeler de dava dosyasına eklenmelidir.
Dava açma sürecinde ve sonrasında, kiracının savunma hakkı olduğunu unutmamak gerekir. Mahkeme, belirtilen belgeleri ve delilleri dikkate alarak bir karar verir. Dava sonucunda, eğer kiracı haksız bulunursa, mahkeme kiracının belirli bir süre içerisinde taşınmazı boşaltmasına karar verebilir. Bu süreçte bir avukat ile çalışmak, hukuki işlemlerin daha sağlıklı ve hızlı bir şekilde yürütülmesine katkı sağlayacaktır. Detaylı bilgi ve rehberlik için profesyonel hukuki danışmanlık almak her zaman tavsiye edilir.
Tahliye Talepli İlamsız İcra Takibi Nasıl Yapılır?
Bir işyerinin kiracısını Dükkan Sahibi Kiracıyı Hangi Şartlarda Çıkarabilir? sorusunun yanıtlarından biri de tahliye talepli ilamsız icra takibidir. Bu yasal süreç, kira sözleşmesinde belirtilen şartlar ihlal edildiğinde kiracının çıkartılması için etkili bir yöntem sunmaktadır. Peki, bu süreç nasıl işler ve hangi adımlar izlenmelidir?
Öncelikle, tahliye talepli ilamsız icra takibi süreci başlatmadan önce kira sözleşmesinin dikkatle incelenmesi gerekmektedir. Kiracının kira şartlarına uymadığı durumlar, örneğin kira bedelini düzenli ödememesi ya da mülkü amacına uygun kullanmaması gibi, bu sürecin başlatılması için geçerli sebepler arasında yer alır. İlk adımı atmadan önce bu nedenlerin geçerliliğinden emin olmak önemlidir.
Adım adım ilerleyecek olursak, ilk olarak bir icra mahkemesine başvurarak ilamsız icra takibi talebinde bulunmalıyız. Burada hazırlamamız gereken belgeler arasında kira sözleşmesi, kiracının devam eden kira borçları veya ihlal ettiği kira şartlarına dair belgeler yer almalıdır. İcra dairesine sunulan bu belgelerle birlikte, kiracıya ödeme veya tahliye emri gönderilir.
İkinci aşama, deme veya tahliye emrinin kiracıya tebliği ile başlar. Kiracı, bu tebligatı aldıktan sonraki 30 gün içinde ya kira borcunu ödemeli ya da işyerini tahliye etmelidir. Eğer kiracı bu süre zarfında herhangi bir aksiyon almazsa ya da itirazda bulunmazsa, tahliye işlemi icra memurları aracılığıyla gerçekleştirilir.
Kiracının tebligata itiraz etmesi durumunda, bu itirazın mahkeme yoluyla çözülmesi gerekir. Böyle bir senaryoda hukuki olarak güç durumlarla karşılaşmamak için bir avukattan destek almak tavsiye edilir.
Son olarak belirtilmelidir ki, tahliye talepli ilamsız icra takibi oldukça karmaşık bir yasal süreçtir ve her adımın dikkatle takip edilmesi gerekmektedir. Bu yüzden sürecin başarılı ve hukuka uygun bir şekilde yürütülmesi için profesyonel destek almak faydalı olabilir. Özellikle tebligat süreleri ve yasal prosedürler hakkında bilgi sahibi olmak, dükkân sahibi açısından sürecin etkin bir şekilde yönetilmesine olanak tanır.
Sıkça Sorulan Sorular
Dükkan sahibi kiracıyı hangi şartlarda çıkarabilir?
Dükkan sahibi, kira sözleşmesinin bitiminde yenilememek suretiyle kiracıyı çıkarabilir. Ayrıca, kiracı sözleşme şartlarını ihlal ediyorsa veya yasal nedenlerden dolayı tahliye gerekliyse, mahkeme kararı ile çıkarabilir.
Kiracı sözleşme şartlarını ihlal ederse ne olur?
Kiracı sözleşme şartlarını ihlal ederse, dükkan sahibi kiracıya önce durumu düzeltmesi için ihtarda bulunabilir. İhlal devam ederse, bu durumda hukuki yollara başvurarak kiracının tahliyesini talep edebilir.
Kira sözleşmesinin sona ermesi ne anlama gelir?
Kira sözleşmesinin sona ermesi, kiraya verenin ve kiracının belirli bir süre için anlaşmış olduğu koşulların bitmesi demektir. Bu durumda, taraflar yeni bir sözleşme yapmadığı sürece, kiracı dükkanı boşaltmak zorundadır.
Dükkan sahibinin kiracıyı çıkarması için bildirim süresi var mıdır?
Evet, dükkan sahibinin kiracıyı çıkarmak istemesi durumunda belirli bir bildirim süresi vardır. Bu süre, genellikle sözleşmede belirtilmiştir ancak aksi belirtilmediği durumlarda kanunlara göre değişiklik gösterebilir. Bildirim süresine uymak, hukuki sorunların önüne geçmek adına önemlidir.
Sümer Hukuk Bürosu olarak, Adana merkezi konumunda bulunan ofisimizde müvekkillerimize geniş yelpazede hukuki hizmetler sunmaktan gurur duyuyoruz. Adana avukat kadromuz, her biri kendi alanında uzmanlaşmış deneyimli hukukçulardan oluşmaktadır.